En Medellín, el arriendo mediano de 1 alcoba es 3.200.000 pesos, el de 2 alcobas 3.850.000 pesos y el de 3 o más 4.550.000 pesos.
De 2 a 3 o más alcobas la mediana cambia 700.000 pesos (18,2 %).
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En los barrios con más oferta, el salto de 1 a 2 alcobas es: Laureles, 31 %; Castropol, 11 %; El Tesoro, 65 %; Santa Maria de los Angeles, 23,7 %; Calasanz, 9,1 %.
La muestra: 17.384 avisos de 1 alcoba, 41.235 de 2 y 73.077 de 3 o más.
Pasar de 1 a 2 alcobas suma 650.000 pesos (20,3 %).
Resumen en tabla
| Barrio | 1 alcoba | 2 alcobas | 3 o más | Salto 1→2 |
|---|---|---|---|---|
| Laureles | 2.596.000 pesos | 3.400.000 pesos | 4.600.000 pesos | 31 % |
| Castropol | 4.100.000 pesos | 4.550.000 pesos | 5.600.000 pesos | 11 % |
| El Tesoro | 4.000.000 pesos | 6.600.000 pesos | 8.900.000 pesos | 65 % |
| Santa Maria de los Angeles | 3.800.000 pesos | 4.700.000 pesos | 6.100.000 pesos | 23,7 % |
| Calasanz | 2.200.000 pesos | 2.400.000 pesos | 3.000.000 pesos | 9,1 % |
| Ciudad del Rio | 3.700.000 pesos | 4.500.000 pesos | 4.600.000 pesos | 21,6 % |
| Los Balsos | 4.400.000 pesos | 5.800.000 pesos | 7.500.000 pesos | 31,8 % |
| Las Palmas | 4.200.000 pesos | 4.350.000 pesos | 4.500.000 pesos | 3,6 % |
| Altos del Poblado | 4.000.000 pesos | 5.000.000 pesos | 6.150.000 pesos | 25 % |
| San Lucas | 5.850.000 pesos | 7.500.000 pesos | 7.200.000 pesos | 28,2 % |
| Loma de los Bernal | 2.500.000 pesos | 3.100.000 pesos | 3.300.000 pesos | 24 % |
| Via las Palmas | 3.900.000 pesos | 5.000.000 pesos | 5.500.000 pesos | 28,2 % |
| Patio Bonito | 3.800.000 pesos | 4.000.000 pesos | 5.500.000 pesos | 5,3 % |
| Los Naranjos | 4.400.000 pesos | 5.200.000 pesos | 7.000.000 pesos | 18,2 % |
| Alejandria | 4.650.000 pesos | 6.000.000 pesos | 7.500.000 pesos | 29 % |
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Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
