Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23522975
En Santa Cruz de la Sierra, la zona con el m² más caro para comprar casa es Equipetrol (USD 1.357/m²) y la más barata Este (USD 617/m²), 2,2 veces menos. Comparamos 10 zonas con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 3.328 casas en venta con área declarada en 10 zonas de Santa Cruz de la Sierra.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Más caro por m² | Equipetrol: USD 1.357 |
| Más barato por m² | Este: USD 617 |
| Diferencia | 2,2 veces |
| Zonas | 10 |
Ranking de zonas por precio del m²
| Zona | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área |
|---|---|---|---|---|
| Equipetrol | USD 1.357 | USD 400.000 | 340 | 79 |
| Las Palmas | USD 1.194 | USD 477.500 | 348 | 40 |
| Urubó | USD 1.068 | USD 425.000 | 417 | 402 |
| Hamacas | USD 946 | USD 241.500 | 245 | 56 |
| Centro | USD 860 | USD 230.000 | 250 | 168 |
| Oeste | USD 843 | USD 192.000 | 235 | 350 |
| Norte | USD 786 | USD 143.000 | 189 | 1.271 |
| Av. Virgen de Luján | USD 682 | USD 69.500 | 122 | 36 |
| Sur | USD 667 | USD 130.000 | 200 | 501 |
| Este | USD 617 | USD 118.000 | 184 | 425 |
Medianas; solo zonas con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la zona más cara de Santa Cruz de la Sierra para comprar? Equipetrol, con USD 1.357 por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y la más barata? Este, con USD 617 por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Monedas: en cada ciudad y operación se usa solo la moneda mayoritaria de los avisos (los avisos en otra moneda se excluyen) y la mediana se convierte a dólares con la tasa citada; nunca se promedian avisos de monedas distintas.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Zonas más caras y más baratas de Santa Cruz de la Sierra para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23522975
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/zonas-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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